10.06.2021 Индексы изменения сметной стоимости на II квартал 2021 года.
В 2021 году Минстрой РФ внедряет ряд нововведений в ценообразование. И вот, на сегодняшний день, когда половина календарного года уже пройдена, мы имеем значительное количество обновлений, ранее запланированных и анонсированных министерством.
Среди осуществленных планов можно выделить завершение разработки методических документов, необходимых для определения сметной стоимости строительства, методик разработки сметных норм, методик нормативных затрат, развитие ФГИС ЦС. В процессе остается переход от расчета индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по объекту строительства в целом к расчету индексов по элементам прямых затрат.
Со II квартала 2021 года ряду регионов Минстроем РФ уже рекомендованы индексы на:
- Оплату труда
- Материалы, изделия и конструкции
- Эксплуатацию машин и механизмов
В соответствии с письмами Минстроя РФ от 04 мая 2021 года № 18410/ИФ-09, от 14 мая 2021 года № 19563/ИФ-09, от 21 мая 2021 года № 20800/ИФ-09, от 29 мая 2021 года № 22127/ИФ-09, от 03 июня 2021 года № 23038/ИФ-09 регионами, которым рекомендованы индексы изменения сметной стоимости по элементам затрат по объектам строительства, являются следующие субъекты РФ:
- Центральный федеральный округ:
- Белгородская область;
- Калужская область;
- Курская область;
- Рязанская область;
- Смоленская область;
- Костромская область;
- Орловская область;
- Липецкая область;
- Тверская область.
- Северо-Западный федеральный округ:
- Новгородская область;
- Калининградская область;
- Республика Карелия (1,2 зона);
- Республика Коми (1,2,3,4,5 зоны).
- Приволжский федеральный округ:
- Республика Мордовия;
- Оренбургская область;
- Чувашская Республика;
- Нижегородская область;
- Пермский край;
- Кировская область;
- Пензенская область.
- Дальневосточный федеральный округ:
- Приморский край;
- Амурская область.
- Южный федеральный округ:
- г. Севастополь;
- Краснодарский край;
- Республика Крым.
- Сибирский федеральный округ:
- Омская область;
- Алтайский край.
- Северо-Кавказский федеральный округ:
- Чеченская республика.
- Уральский федеральный округ:
- Ханты-Мансийский автономный округ (Югра) (1,2,3,4,5 зоны);
- Ямало-Ненецкий автономный округ (1,2,3,4,5 зоны).
Таким образом, индексирование при помощи индекса к СМР отдельных строительных ресурсов, накладных расходов и сметной прибыли останется в прошлом. Будет разрешена проблема выделения отдельных видов затрат в текущем уровне цен из общей стоимости объекта.
К сожалению, ряд спорных вопросов, регулирующих переходный период, остаются не решенными.
Так, если мы обратимся к законодательству, то не найдем конкретного ответа на вопросы об актуальности проектно-сметной документации после 01 июля 2021 года, разработанной до вступления в силу новых нормативно-правовых актов. Здесь можем лишь опираться на письмо Минстроя РФ от 16 октября 2021 года № 41798-ИФ/09 разъясняющее, что нормы приказа от 04 августа 2021 года № 421/пр не распространяются на проектную документацию, разработанную до 05 октября 2021 года, то есть до вступления в силу приказа.
Также отметим, что вышеназванное письмо с разъяснениями допускает пересмотр документации в соответствии с новой методикой по инициативе заказчика.